14:03, 14 Март 2018

Лизинг недвижимости в Беларуси

Недавно появился 109-ый указ президента, разъясняющий как проводится лизинг недвижимости для физических лиц в РБ. Он определяет права и обязанности обеих сторон и регулирует процесс проведения данных сделок. Ниже, мы опишем суть этого законопроекта без сложных терминов и формулировок.

Лизинг впервые легализовали в Белоруссии?

Нет. Уже более 2 лет компания «АСБ Лизинг» предоставляет эту услугу в РБ. За это время ей воспользовались около 50 раз. Ожидается, что с появлением 109-ого указа, данный способ приобретения недвижимости станет более востребованным за счет полной прозрачности всех процедур.

лизинг

 

Чем отличается лизинг квартиры и ее покупка в кредит?

Важно – в лизинг можно взять не только квартиру, но и другие виды недвижимости (дачные дома, коттеджи, рабочие помещения).

Какие права есть у людей, взявших жилье в лизинг?

Они могут:

  • Проводить ремонт в квартире;
  • Прописывать родственников, детей, супругов;
  • Проживать в выбранном доме и пользоваться всеми благами его жителей (парковка, общественное пространство и т. д.).

Все остальное зависит от позиции непосредственного владельца жилья. При его согласии, квартиру можно перепланировать, сдать в субаренду, продать третьему лицу или заложить.

Кем выбирается квартира?

Лизингополучателем (человеком, арендующим недвижимость). Он может выбрать любое жилье из новых квартир с правоустанавливающими документами.

Как получить лизинг?

Чтобы взять жилье в лизинг, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Постоянное проживание в РБ и наличие стабильного источника дохода в Республике Беларусь;
  • Внесение первоначального взноса в размере 20-40% от стоимости недвижимости в белорусских рублях;
  • Подписание контракта.

Какую ставку придется выплачивать?

В первый год – ставку рефинансирования НБРБ, уменьшенную на 6 процентных пунктов. Со второго года – ставку НБРБ, увеличенную на 2 процентных пункта. Обычно, лизинг выплачивается 15-20 лет.

Какой доход нужно иметь, чтобы воспользоваться этой услугой?

Все зависит от стоимости квартиры. При покупке квартиры за 100 тыс. рублей, ежемесячный платеж будет составлять примерно 900 рублей.

Если квартира подорожает, размер выплат увеличится?

Нет. Сумма ежемесячных платежей прописана в контракте и не может быть изменена по воле владельца жилья.

Если появятся финансовые проблемы, квартиру отберут?

Лизингодатель имеет право расторгнуть контракт, если лизингополучатель не будет вовремя платить. Однако ему это невыгодно. В большинстве случаев, обе стороны решают проблемы с платежами при помощи:

  • Рефинансирования;
  • Уменьшения размера ежемесячных платежей;
  • Временного приостановления выплат.

И других способов.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Новости Украины, России и СНГ © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress redizayn by admin v.5.0 Наверх
Top