09:03, 09 Март 2018

Риелторы назвали самые подешевевшие за три года города Подмосковья

Падение цен на недвижимость коснулось всех городов Подмосковья, отмечают риелторы

Риелторы назвали самые подешевевшие за три года города Подмосковья :: Жилье :: РБК Недвижимость

​Жилая недвижимость в Люберцах дешевеет самыми быстрыми темпами среди всех городов Подмосковья — за три года цена квадратного метра опустилась здесь на рекордные 17,2%, до 98,5 тыс. руб. При этом за последние 12 месяцев падение составило 8,2%. К такому выводу пришли риелторы компании «Миэль», которые проанализировали, как менялась стоимость квартир на вторичном рынке жилья крупнейших городов Московской области с 2015 года.

В тройку городов с самым быстро дешевеющим жильем также вошли Королев и Котельники — за три года стоимость квартир здесь снизилась на 16% (до 87,8 тыс. руб. за 1 кв. м) и 15,8% (до 102,6 тыс. руб. за 1 кв. м) соответственно, а за последний год — на 4,8% и 3,6% соответственно. Все последние годы эти города активнее других застраивались бюджетными новостройками, которые перетягивали на себя спрос со вторичного рынка. Кроме того, города на юго-востоке области обладают плохой транспортной доступностью, что тоже снижает цену недвижимости, уточняют риелторы.

Динамика цен на вторичном рынке жилья в крупных городах Подмосковья

Город Стоимость 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб. Стоимость 1 кв. м в 2018 году, тыс. руб. Изменение за год, %
Восточное направление
Реутов 135,6 117,6 -13,3
Котельники 121,8 102,6 -15,8
Люберцы 118,9 98,5 -17,2
Балашиха 96,5 82,6 -14,4
Западное направление
Красногорск 120,9 106,9 -11,6
Одинцово 119,4 106,2 -11
Северное направление
Химки 120,9 102,9 -14,9
Долгопрудный 113,5 99,4 -12,4
Мытищи 115,3 97,7 -15,3
Королев 104,5 87,8 -16
Лобня 93,1 82,9 -10,9
Пушкино 93,6 79,2 -15,4
Ивантеевка 85,7 74,3 -13,3
Южное направление
Видное 103,1 89,1 -13,6
Подольск 92,4 81,3 -12,1
Домодедово 89,3 78,6 -12

Таблица: «Миэль»

Падение цен на недвижимость коснулось всех городов Подмосковья, в том числе расположенных на престижном западном направлении. Так, например, средняя стоимость квадратного метра на квартиры в Одинцове сократилась на 11% и сейчас составляет 106,2 тыс. руб., а в Красногорске — на 11,6%, до 106,9 тыс. руб. В остальных крупных городах ближнего Подмосковья этот показатель за три года просел от 10,9% в Лобне до 15,4% в Пушкине, говорится в материалах «Миэля».

Несмотря на трехлетнюю отрицательную динамику, дальнейшее падение цен на подмосковную недвижимость вряд ли возможно, прогнозируют риелторы. Постепенный переход от долевого строительства к проектному финансированию, который начнется этим летом, неизбежно приведет к удорожанию новостроек, а это, в свою очередь, будет оказывать влияние на вторичный рынок.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:

Новости Украины, России и СНГ © 2018 ·   Войти   · Тема сайта и техподдержка от GoodwinPress redizayn by admin v.5.0 Наверх
Top